Serviciile Noastre
Consultanță integrată care acoperă întregul ciclu de viață al proiectului de construcții — de la concept la recepția finală.
Consultanță & Advisory
Expertiză strategică pentru investiții imobiliare sigure și decizii informate.
Supervizare & Control
Dirigenție de șantier, inspecții HSE și control permanent al calității.
Monitorizare & Topografie
Monitorizare digitală a proiectelor și măsurători topografice de precizie.
Design & Proiectare
Proiectare arhitecturală, inginerie de specialitate și design interior.
Execuție
Execuție și amenajări complete cu echipe proprii calificate.
Întrebări Frecvente
Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre serviciile noastre de consultanță în construcții.
Ce este diriginția de șantier și când este obligatorie?
Diriginția de șantier este supravegherea legală a execuției lucrărilor de construcții, realizată de un diriginte atestat MLPAT/MDLPA care verifică autorizația de construire și avizele, urmărește respectarea proiectului tehnic și controlează calitatea lucrărilor și a materialelor. Este obligatorie prin lege pentru lucrările care necesită autorizație de construire, la toate specialitățile: construcții civile, industriale și agricole, drumuri și poduri, instalații electrice, sanitare, termice și de gaze. Dirigenții CCI participă la fazele determinante, semnează procesele verbale de lucrări ascunse și completează cartea tehnică a construcției.
Care este diferența dintre project management și diriginție de șantier?
Project managementul înseamnă coordonarea integrală a proiectului — planificare, gestionarea contractelor cu proiectanți și constructori, control costuri și grafic, managementul riscurilor — cu scopul de a proteja investiția per ansamblu. Diriginția de șantier este o funcție de verificare legală obligatorie: dirigintele urmărește conformitatea execuției cu proiectul tehnic și normativele, verifică materialele și calitatea lucrărilor și are autoritatea de a opri lucrările în caz de neconformități. Cele două servicii sunt complementare, iar CCI le poate furniza simultan pe același proiect.
Ce presupune activitatea unui Responsabil Tehnic cu Execuția (RTE)?
RTE înseamnă prezența permanentă pe șantier a unui inginer calificat, specializat pe domeniul lucrării (structuri de beton armat, construcții metalice, instalații HVAC, electrice sau sanitare), care verifică trasabilitatea materialelor și conformitatea lor cu proiectul. Activitatea RTE include monitorizarea proceselor critice de execuție (cofrare, armare, betonare, sudare), efectuarea și verificarea probelor de calitate, participarea la recepțiile pe faze determinante și întocmirea rapoartelor zilnice și săptămânale de șantier.
Ce include un audit tehnic de tip Due Diligence (CBB) înainte de o achiziție imobiliară?
Due diligence-ul tehnic CCI (serviciul CBB — Consult Before Buying) este o inspecție independentă a stării tehnice a unei clădiri, realizată înainte de o tranzacție de achiziție, fuziune sau finanțare. Acoperă starea structurală, instalațiile mecanice și electrice, finisajele, conformitatea cu normativele de securitate la incendiu și eficiența energetică. Raportul final identifică deficiențele tehnice existente, estimează costurile de remediere (CAPEX) și poate fi folosit direct în negocierea prețului.
Cât durează o expertiză tehnică a unei construcții?
Durata unei expertize tehnice depinde de complexitatea și dimensiunea construcției, de accesul la documentația tehnică existentă și de tipul degradărilor investigate. Indiferent de durată, raportul final CCI include evaluarea stării structurii (rezistență, stabilitate, comportare în timp), identificarea și clasificarea degradărilor — fisuri, tasări, coroziune, infiltrații —, verificarea conformității cu normativele tehnice în vigoare și recomandări tehnice clare, utilizabile în procesul decizional. Realizăm atât expertize extrajudiciare, cât și expertize judiciare.
Ce este UCT (Urmărirea Comportării în Timp) și cui se adresează?
UCT este serviciul de monitorizare periodică a unui proiect de construcții, destinat investitorilor și instituțiilor financiare care finanțează investiția. Echipa CCI efectuează vizite pe șantier (săptămânale, bilunare sau lunare) și evaluează progresul fizic al lucrărilor, conformitatea cu graficul de execuție și utilizarea bugetului. Rapoartele includ evaluarea procentuală a progresului pe categorii de lucrări, analiza plan vs. realizat, identificarea riscurilor și documentare fotografică extinsă.
Ce cuprinde un audit HSE/SSM pe un șantier de construcții?
Un audit HSE (Health, Safety & Environment) / SSM CCI evaluează conformitatea șantierului cu planul de securitate și sănătate în muncă, riscurile pentru lucrători și impactul asupra mediului. Serviciul include elaborarea sau revizuirea planului de securitate și sănătate, audituri HSE periodice cu raportare detaliată, verificarea echipamentelor de protecție individuală și colectivă, investigarea incidentelor, sesiuni de instruire pentru lucrători și verificarea conformității cu cerințele de mediu și gestionarea deșeurilor din construcții.
Ai un proiect?
Hai să discutăm.
De la consultanță și supervizare la management de proiect — hai să vedem cum te putem ajuta. Primul pas e o discuție.